Belediye paneli, stabilize dairelerde yüzde 5’e varan kira artışlarını onayladı

Şehirdeki yaklaşık 1 milyon kira düzenlemeli dairede konut maliyetlerini belirleyen güçlü panel, Salı gecesi, neredeyse on yılın en büyük artışlarını onaylamak için oy kullandı: iki yıllık kiralamalar için %5 ve tek yıllık kiralamalar için %3,3.

Kira Yönergeleri Kurulu – kiracıların karşılaştığı salgın zorlukları ve ev sahiplerinin işletme maliyetlerini yükselten enflasyonu dengelemeye çalışıyor – Manhattan’daki Cooper Union’daki gürültülü bir toplantıda tartışmalı planı 5’e 4 oyla onayladı.

Yönetim kurulu başkanı David Reiss, kiracıların memnuniyetsizliklerini dile getirirken, “Bu teklif, önemli ölçüde artan maliyetler için ödeme yapması gereken mal sahiplerinin ve hala pandeminin kalıcı etkileriyle uğraşan kiracıların ihtiyaçlarını en iyi şekilde dengeler” dedi.

2 milyondan fazla New Yorklu, kurulun yönergelerinin insafına kalmış durumda. Ekim ayının başında yürürlüğe giren yeni kira kuralları, 2013’ten bu yana en yüksek zammı oluşturuyor.

Artışlar tam olarak bir aralığın ortasına oturdu – tek yıllık kiralamalar için %2 ila %4 ve iki yıllık kiralamalar için %4 ila %6 – kurul tarafından bir ön değerlendirmede desteklenir. Mayıs başında oy verin. Belediye Başkanı Adams bu aralığı desteklediğini ifade etti.

Dokuz üyeli Kira Yönergeleri Kurulu, Belediye Binasından ayrı olarak çalışır, ancak belediye başkanı tarafından atanan kişilerden oluşur. Mevcut üyelerden üçü, ince bir siyasi çizgide yürüyen, kendisini hem kiracılara hem de ev sahiplerine bir dost olarak sunan Adams tarafından atandı.

Adams’ın atanan üç üyesinden ikisi, kurulun kira artışlarını desteklemek için oy kullandı. Ancak, belediye başkanı tarafından atanan yönetim kurulunun kiracı temsilcisi Adán Soltren, oylama öncesinde yaptığı açıklamalarda Belediye Binası’nı paramparça etti.

Soltren, “Bu yönetime ve yatırımların insanlardan daha fazla saygıyı hak ettiğine açıkça inanan bu yönetim kuruluna üye yerleştirecek herhangi bir yönetime yazıklar olsun” dedi ve yönetim kurulu kararının “milyonlarca insanın acı çekmesine neden olacağını” da sözlerine ekledi.

Yıllık enflasyon oranı, 40 yılın en yüksek seviyesi olan Mayıs ayında şaşırtıcı bir şekilde %8,6’ya ulaştı ve çok az işaret gösterdi ve Federal Rezerv’i ekonomiyi soğutma çabalarını hızlandırmaya zorladı.

Fiyat artışı kiracıları ve ev sahiplerini eziyor ve Kira Yönergeleri Kurulu her iki tarafı da hüsrana uğrattı. İçinde günler ve saatler ileri Kararın ardından yerel yetkililer yönetim kuruluna baskı yaptı.

Bir Queens Demokratı olan Kent Konseyi Başkanı Adrienne Adams, menzil içindeki en düşük zam için çağrıda bulundu. Pazartesi günü Kira Yönergeleri Kurulu’na sunduğu bir ifadede konuşmacı, aralığın yüksek ucunun “ödeyemeyen çok fazla New Yorkluyu tehlikeye atacağını” söyledi.

“Yüz binlerce kira düzenlemeli New York’luyu zaten talebi karşılamak için yeterli arzı olmayan bir konut piyasasının kaosuna sürüklemeyi göze alamayız” dedi.

Tahta sonuçta ortaya daha yakın yerleşti.

Belediye başkanı tarafından atanan ev sahiplerini temsil eden bir yönetim kurulu üyesi olan Christina Smyth, alayla “kiracıların ödeme yükü ile mülk sahibinin güvenli, temiz ve yaşanabilir konut sağlama yeteneği arasında bir denge bulmaya” çalıştığını söyledi.

Oylamadan sonra yaptığı açıklamada Belediye Başkanı Adams, kira artışlarının “bu zor zamanda kiracılar için bir yük olacağını ve bunun hayal kırıklığı yaratacağını” kabul etti, ancak bazı küçük ev sahiplerinin “yıllarca hiç artış yapılmaması nedeniyle iflas riski altında olduğunu” da sözlerine ekledi. . ”

Belediye başkanı yaptığı açıklamada, “Bu sistem bozuk ve her yıl kazananlar ve kaybedenler olarak ev sahiplerini kiracılara karşı yarıştıramayız.” Dedi. “Kira ödemelerini kaçırma riski olan kiracılara ve mücadele eden ev sahiplerine ek destek için Albany’de savaşacağım.”